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2019年1-7月北京项目销售TOP10 限竞房成供应主力

更新时间: 2019-08-09

  TOP10中,金额TOP10的门槛值达到26.07亿,面积TOP10的门槛值为5.52万方,套数TOP10的门槛值为586套。本次金额TOP10的首位项目达73.36亿,面积TOP10的首位项目销售面积达12.1万方,套数TOP10的首位项目销售套数达1408套。

  整体来看,TOP10排名变动较小,门槛值增长缓慢,新房市场库存压力较大,各项目去化周期拉长,市场置业需求明显不足,观望情绪愈加浓重。

  据中国网地产研究中心数据统计,7月份北京新房住宅新增供应量85万方,环比增加49%,成交面积58万方,环比下降9%,成交套数4969套,环比下降25%。从区域成交来看,得益于多个共有产权房项目的入市,朝阳区、大兴区成交量领跑。

  “限竞房”项目已经成为北京新房市场成交主力军,对市场价格的平抑作用明显。但由于目前上市的限竞房区位偏远,价格优势不明显,且存在转让周期长、同质化严重等问题,造成项目去化难、库存积压的现状。截止7月底,北京市场限竞房总库存量已超过2.3万套。

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